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【怀集楼市】山湖海带精装、悦珑郡毛坯价格为何相差不大?幸福上

发布日期:2021-11-20 18:54   来源:未知   阅读:

  问:楼市君,为什么同是高铁片区,山湖海悦府(精装)、悦珑郡(毛坯)价格基本一样?甚至山湖海更便宜一点?对于自住,入手哪个楼盘更好?

  答:楼盘售价是在住建局的指导价允许的范围内,开发商根据项目情况及参考市场行情具体制定。

  悦珑郡楼距窄,有部分户型阳台向北;而山湖海几乎所有户型是南向或南北对流;所以从居住舒适度来对比,山湖海会好点。

  问:楼市君您好!签购房合同时有必要写下“如果不是因个人征信问题,银行贷款无通过,开发商须全额退还买方交付的所有款项”吗?如果不写有什么后果?有无人征信无问题而无法贷款的?

  答:没必要。按照购房流,先交定签认购书,到银行申请贷款,再到签买卖合同,能签买卖合同,证明是贷款无问题,所以没有必要写这句话。

  如果担心自己的征信有问题的话,最好在交定金前去人民银行打份征信报告给银行的相关人员检查下,确认过征信无问题再交定金,这样做最安全。

  银行在审批人个住房贷款时,除了看申请人的征信报告之外,还要看银行流水、收明证明等资料。会有一些客户征信无问题,但因负债过高或还款能力不足而被银行拒贷。

  问:请问幸福上品三房值得入手吗?我看中楼下就有小学+市场,去高铁和迎宾大道又近,汽车站又在前面,就是周围有点老城区感觉,没有新城区规划设施好。

  答:幸福上品地处城南中心区,在高速和高铁未开通之前,汽车站就是怀集最大的交通枢纽,周边集中大量的人流和村居,对环境要求不高的人可以考虑入手。

  新区诸如高铁片区,那里将是怀集未来的新城区,高起点规划,城市配套层次更高、各种写字楼、大型商场、图书馆、少年宫等、高楼林立,城市感非常强烈。

  最后是否值得入手,视乎你的自身需求和条件,比了为了教育、生活便利等可以选择入手幸福上品。

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